Neubauimmobilie

Modern Living

Salzburg-Schallmoos - Katalog Nummer: 22102

Projektbeschreibung

  • In hervorragender Infrastrukturlage Schallmoos entstehen trendige 2-bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen, schön angelegte Gärten und Wohnbalkone, privates Kellerabteil. Für Anleger ca. 2,8 % Rendite.
  • Gleich ums Eck erwarten Sie eine Vielzahl an Shoppingangeboten und gemütlichen Gaststätten, zum Bahnhof ist es ebenso wie in die altehrwürdige Linzer Gasse nur ein Katzensprung. Gleichzeitig befindet sich auch das Naherholungsgebiet am Kapuzinerberg mit seinen zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Entspannung fast vor der Haustür.
  • Die trendstarken Wohnoasen präsentieren sich durchdacht geschnitten und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Viel Wert wird auf Helligkeit und offenes Lebensgefühl gelegt, weitflächige Verglasungen lassen Tageslicht bis tief ins Innere und erweitern den behaglichen Wohn-/Essraum hin zum sonnigen Garten bzw. Terrassenbalkon. – Der Küchenbereich ist ideal integriert, hier zaubern Sie köstliche Gaumenfreuden für Ihre Lieben. Ein komfortabler Schlafbereich bietet Platz für süße Träume, entspanntes Abschalten und Aufhübschen gelingt im schick ausgestatteten Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.
  • Hochwertige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung, Kabel-TV, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Lift, Tiefgarage. HWB 29, fGEE 0,63

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Neubauimmobilie

Ort
Salzburg-Schallmoos

Wohneinheiten im Überblick

Typ Fläche Preis
3 Zimmer-Wohnungen bis ca. 91 m² Wnfl.
bis ca. 37 m² Terrasse/Balkon
bis ca. 68 m² Garten
ab € 363.000,-- Details...
1-2 Zimmer-Wohnungen bis ca. 71 m² Wnfl.
bis ca. 11 m² Balkon
bis ca. 20 m² Terrasse
ab € 433.000,-- Details...
  • In hervorragender Infrastrukturlage Schallmoos entstehen trendige 2-bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen, schön angelegte Gärten und Wohnbalkone, privates Kellerabteil. Für Anleger ca. 2,8 % Rendite.
  • Gleich ums Eck erwarten Sie eine Vielzahl an Shoppingangeboten und gemütlichen Gaststätten, zum Bahnhof ist es ebenso wie in die altehrwürdige Linzer Gasse nur ein Katzensprung. Gleichzeitig befindet sich auch das Naherholungsgebiet am Kapuzinerberg mit seinen zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Entspannung fast vor der Haustür.
  • Die trendstarken Wohnoasen präsentieren sich durchdacht geschnitten und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Viel Wert wird auf Helligkeit und offenes Lebensgefühl gelegt, weitflächige Verglasungen lassen Tageslicht bis tief ins Innere und erweitern den behaglichen Wohn-/Essraum hin zum sonnigen Garten bzw. Terrassenbalkon. – Der Küchenbereich ist ideal integriert, hier zaubern Sie köstliche Gaumenfreuden für Ihre Lieben. Ein komfortabler Schlafbereich bietet Platz für süße Träume, entspanntes Abschalten und Aufhübschen gelingt im schick ausgestatteten Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.
  • Hochwertige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung, Kabel-TV, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Lift, Tiefgarage. HWB 29, fGEE 0,63

Lagebeschreibung

Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, die Kleine Komödie und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.

Ausstattungsbeschreibung

  • Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
  • In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Eichen-Parkettböden behagliches Flair.
  • Zum leichten, geradlinigen Stil passen die pflegeleichten, weißen Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung sowie die eleganten Innentüren in Weiß.
  • Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen u.a. von Laufen, chromfarbenen Armaturen u.a. von Hansgrohe und keramischen Wand- und Bodenfliesen im Format 30×60 cm.
  • Beheizung mittels Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
  • Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ein privates Kellerabteil.

Finanzierung

Zahlungsplan

10 % nach Kaufvertragsunterfertigung und rechtskräftiger Baubewilligung
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2 % Haftrücklass

Bauausführung

Baubeginn: Sommer 2018
Fertigstellung: Sommer 2019

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

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Anrede
Titel
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Straße, Haus-Nr.
PLZ, Ort
Telefon 1
Telefon 2
Erreichbarkeit

Anmerkungen

Mein Anliegen, Kontaktgrund

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