Reihenhaus

Retro Charme mit Potential

Salzburg-Itzling - Katalog Nummer: 07844

Verkauft

Objekt im Detail

  • Stark sanierungsbedürftiges Eck-Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 297 m² Grundfläche, Morgenterrasse zum kleinen Garten mit schönem, altem Baumbestand, Vollkeller und Dachboden.
  • Grünes Kleinod in der Stadt! Sehr ruhige Lage im beliebten Itzling, die Pfarrkirche in Sichtweite. Die Volksschule, der Kindergarten, Supermärkte und Bus fußläufig, in wenigen Minuten in der Stadt.
  • Großes Potential nach Ihrer umfassenden Renovierung! Vom Vorraum geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur charmanten Gartenterrasse, ins separate Esszimmer sowie in die Küche mit Durchreiche. Im OG runden insgesamt drei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum mit Warmwasserboiler, das Retrobad sowie das separate WC den Wohnbereich großzügig ab. Über die stilechte Holztreppe erreichen Sie den großen Dachboden, der sich für eine individuelle Nutzung anbietet. Im Keller gibt es ausreichend Platz für die Haustechnik, einen kühlen Vorratsraum und eine fast historische Waschküche.
  • Baujahr 1955, errichtet vom Stadtbaumeister Wagner. Fernwärmeheizung mit Radiatoren, Holzdielenböden, Sat-TV, weiß lackierte Holzfenster im Originalzustand.
  • Betriebskosten ca. EUR 85 pro Monat + HK ca. EUR 150 bzw. nach Verbrauch, EA.i.A.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Reihenhaus

Ort
Salzburg-Itzling mehr Infos

Fläche
ca. 105 m² Wfl.
+ ca. 297 Grundfläche

Preis
€ 485.000,-

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Stark sanierungsbedürftiges Eck-Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 297 m² Grundfläche, Morgenterrasse zum kleinen Garten mit schönem, altem Baumbestand, Vollkeller und Dachboden.
  • Grünes Kleinod in der Stadt! Sehr ruhige Lage im beliebten Itzling, die Pfarrkirche in Sichtweite. Die Volksschule, der Kindergarten, Supermärkte und Bus fußläufig, in wenigen Minuten in der Stadt.
  • Großes Potential nach Ihrer umfassenden Renovierung! Vom Vorraum geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur charmanten Gartenterrasse, ins separate Esszimmer sowie in die Küche mit Durchreiche. Im OG runden insgesamt drei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum mit Warmwasserboiler, das Retrobad sowie das separate WC den Wohnbereich großzügig ab. Über die stilechte Holztreppe erreichen Sie den großen Dachboden, der sich für eine individuelle Nutzung anbietet. Im Keller gibt es ausreichend Platz für die Haustechnik, einen kühlen Vorratsraum und eine fast historische Waschküche.
  • Baujahr 1955, errichtet vom Stadtbaumeister Wagner. Fernwärmeheizung mit Radiatoren, Holzdielenböden, Sat-TV, weiß lackierte Holzfenster im Originalzustand.
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