Immobilienpreise 2025 für die Region Salzburg Ost
Das kosten Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Ebenau, Faistenau, Fuschl, Hof, Koppl, Plainfeld, St. Gilgen, St. Wolfgang, Strobl und Thalgau
Weitläufige Hügellandschaften, tiefblaue Seen und ausgedehnte Wälder prägen die Region östlich der Landeshauptstadt. Mit nur 67 Einwohnern pro Quadratkilometer zählt die Region zu den am dünnsten besiedelten Gebieten rund um Salzburg. Wer hier lebt, genießt naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnen und leben im Grünen
Der Osten Salzburgs bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Lebensqualität. Die idyllische Umgebung ermöglicht abwechslungsreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. In den zahlreichen Orten findet sich häufig noch traditionelles Gemeinschaftsleben. Das Angebot an Vereinen ist entsprechend groß und vielfältig.
Immobilienpreise in Salzburg Ost
Wie in den meisten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt bestimmen Einfamilienhäuser das Landschaftsbild. Doch auch hier sind moderne Bauträger-Projekte im Kommen, die zunehmend attraktiven Wohnraum speziell für Familien schaffen.
Gebrauchte Wohnungen: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² kostet im Durchschnitt je nach Baujahr und Lage zwischen gut 220.000 und knapp 455.000 Euro. Seegemeinden wie Fuschl, St. Gilgen oder St. Wolfgang liegen preislich deutlich höher.
Reihenhäuser: Die beliebte Wohnform ist selten verfügbar und entsprechend teuer. Über 300.000 Euro kostet es überall. Im Mittel sollte mit 360.000 bis 550.000 Euro gerechnet werden. Für neuere Objekte sind mindestens 100.000 Euro mehr einzuplanen.
Einfamilienhäuser: Die Spanne ist groß. Während ältere Häuser auf kleineren Gründen bereits ab 400.000 Euro zu haben sind, können schöne Objekte in den Seegemeinden auch leicht das Dreifache kosten. Seeliegenschaften mit Liebhaberpreisen von mehreren Millionen bilden wir hier nicht ab.
Baugrundstücke: Für eine 600-m²-Parzelle sollte im Schnitt mit knapp 200.000 bis 480.000 Euro gerechnet werden. Toplagen in den drei Seegemeinden überschreiten aber häufig 1.000 Euro/m².
