Immobilienpreise 2025 für die Region Salzburg Süd
Das kosten Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Abtenau, Adnet, Anif, Bad Vigaun, Elsbethen, Golling, Grödig, Hallein, Kuchl, Oberalm und Puch
Salzburg Süd vereint urbanes Leben mit alpiner Idylle. Entlang der Südachse von Salzburg bis Golling prägen lebendige Gemeinden das Bild, während sich am Fuß der Osterhorngruppe weitläufige Naturlandschaften bis zur Salzach erstrecken. Die Region punktet mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur schätzen.
Leben im Süden der Landeshauptstadt
Vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse machen die Region zusätzlich attraktiv. Während in Hallein und den angrenzenden Gemeinden Mehrfamilienhäuser das Ortsbild prägen, sind außerhalb der Verkehrsachsen Einfamilienhäuser das vorherrschende Wohnmodell.
Immobilienpreise in Salzburg Süd
Der Immobilienmarkt ist dynamisch, die Preisspanne groß. Als Faustregel gilt: Je weiter entfernt von der Landeshauptstadt, desto günstiger lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Gebrauchte Wohnungen: In Anif oder Elsbethen kostet eine 80-m²-Wohnung im günstigsten Fall gut 300.000 Euro, in Hallein oder Abtenau ab 200.000 Euro. Neuwertige Wohnungen liegen mit einer Preisspanne von 440.000 bis 640.000 Euro deutlich darüber.
Reihenhäuser: In einigen Gemeinden lassen sich für etwa 400.000 Euro bereits gebrauchte Reihenhäuser finden. Bei
Lagen rund um die Stadt oder jüngeren Objekte muss mit einem Aufpreis von mindestens 100.000 bis 200.000 Euro gerechnet werden.
Einfamilienhäuser: Die begehrteste Wohnform im Umland bewegt sich im Schnitt zwischen 530.000 und knapp einer Million Euro, wobei Standort, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung entscheidende Faktoren sind.
Baugrundstücke: Für eine 600-m²-Parzelle sollte man mit rund 320.000 Euro rechnen. Abtenau ist günstiger, Elsbethen und Anif sind deutlich teurer. Hier wird bei schönen Gründen häufig auch die 1.000 Euro/m²-Schallmauer durchbrochen.
