Immobilienpreise 2025 für die Region West
Das kosten Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Großgmain und Wals-Siezenheim
Der Westen Salzburgs verbindet ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Rund um Wals-Siezenheim und Großgmain trifft hohe Lebensqualität auf wirtschaftliche Dynamik und beste Verkehrsanbindung. Die Region begeistert mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und gewinnt als attraktiver Wohnort für Naturliebhaber sowie Stadtbegeisterte an Beliebtheit.
Stadt trifft Land
Wals ist als Salzburgs Gemüsezentrum bekannt, die Walser Bauern sind weit über die Region hinaus ein Begriff. Doch neben den idyllischen Wohngegenden und landwirtschaftlichen Flächen ist Wals-Siezenheim auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Als eine der wirtschaftsstärksten Gemeinden Österreichs profitiert sie von der Nähe zur Stadt und zur deutschen Grenze. Die hervorragende Lage sorgt für eine hohe Arbeitsplatzdichte und eine niedrige Auspendlerquote. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Naherholungsgebiete des Untersbergs und des Bayerischen Alpenvorlands ideale Möglichkeiten zur Entspannung und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Leben am Puls der Zeit
Trotz einer hohen Bevölkerungsdichte bewahrt die Region ihren ländlichen Charakter. Auch hier dominieren Einfamilienhäuser noch das Landschaftsbild. Die Möglichkeit, naturnah und gleichzeitig stadtnah zu wohnen, macht diesen Teil Salzburgs besonders reizvoll. Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind weitere Pluspunkte. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – von Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Salzburg – trägt zur Attraktivität der Region bei.
Immobilienpreise in Salzburg West
Der Immobilienmarkt in Wals-Siezenheim und Großgmain zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage ist hoch und die Preise haben sich mittlerweile wieder stabilisiert.
Gebrauchte Wohnungen: Je nach Lage und Zustand kosten 80-m²-Wohnungen mindestens 240.000 Euro in Großgmain und maximal 570.000 Euro in Wals-Siezenheim. Im Durchschnitt liegt der Preis bei rund 330.000 Euro.
Reihenhäuser: Die begehrten Reihenhäuser bewegen sich im Durchschnitt zwischen 460.000 und 640.000 Euro. Für ähnliche Objekte muss in Wals-Siezenheim im Vergleich zu Großgmain mit einem Mehrpreis von etwa 100.000 Euro gerechnet werden.
Einfamilienhäuser: Kleinere Einfamilienhäuser auf kompakten Gründen sind bereits ab 500.000 Euro erhältlich, in guten Lagen jedoch oft erst ab 850.000 Euro. Hochwertige Objekte überschreiten häufig die Millionengrenze.
Baugrundstücke: Die Preisspannen variieren stark. In Großgmain kosten Baugründe zwischen 430 und 720 Euro/m², in Wals-Siezenheim zwischen 600 und 1.190 Euro/m². Da die Bebauungsdichte in Wals-Siezenheim deutlich höher ist, sind Grundstücke im Vergleich zu Großgmain üblicherweise kleiner.
