Einfamilienhaus / Villa

Sommerfrische wie damals

Neumarkt am Wallersee - Katalog Nummer: 55050

Objekt im Detail

  • Seltenheitswert! Seeliegenschaft mit kleinem Ferienhaus ca. 90 m² Wohnfläche und Bootshaus mit 64 m² Nutzfläche und ca. 30 m² Terrasse sowie eigenem Badesteg, 3 bis 4 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
  • In absoluter Ruhelage, mit zauberhaftem Blick direkt auf den Wallersee verspricht das Ferienhaus eine unbeschwerte Sommerfrische in gepflegter Nachbarschaft. Gastronomie und Geschäft in der Nähe.
  • Vom Steg ins Blaue schwimmen: Das Hauptgebäude mit viel Potential befindet sich auf ca. 329 m² Eigengrund und kann auf Wunsch um 25 Prozent erweitert werden. Der Kachelofen und eine Stromheizung sorgen für wohlige Wärme. Das Holz-Bootshaus auf 237 m² Grund begeistert mit traumhafter Aussichtsterrasse und Zugang zum See. Beide Häuser sind zu Freizeit- und Erholungszwecken nutzbar. Das Bootshaus befindet sich auf einem Pachtgrund.
  • Das Haupthaus wurde Ende der 1950er Jahre errichtet und ist sanierungsbedürftig, das solide Bootshaus stammt aus den 1980er Jahren. Beide Häuser verfügen über je 3 Schlafzimmer sowie Dusche und WC.
  • Betriebskosten Laufende jährliche Kosten: EUR 2.507 Miete (Laufzeit bis 31.12.2025) + mtl. ca. EUR 138 Gemeindeabgaben + EUR 100 für die Stromheizung

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Neumarkt am Wallersee mehr Infos

Fläche
ca. 90 m² Wnfl.
ca. 329 m² Grund
+ ca. 64 m² Wnfl. Bootshaus
+ ca. 237 m² Grund Bootshaus
+ eigener Badesteg

Preis
€ 575.000,-

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Seltenheitswert! Seeliegenschaft mit kleinem Ferienhaus ca. 90 m² Wohnfläche und Bootshaus mit 64 m² Nutzfläche und ca. 30 m² Terrasse sowie eigenem Badesteg, 3 bis 4 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
  • In absoluter Ruhelage, mit zauberhaftem Blick direkt auf den Wallersee verspricht das Ferienhaus eine unbeschwerte Sommerfrische in gepflegter Nachbarschaft. Gastronomie und Geschäft in der Nähe.
  • Vom Steg ins Blaue schwimmen: Das Hauptgebäude mit viel Potential befindet sich auf ca. 329 m² Eigengrund und kann auf Wunsch um 25 Prozent erweitert werden. Der Kachelofen und eine Stromheizung sorgen für wohlige Wärme. Das Holz-Bootshaus auf 237 m² Grund begeistert mit traumhafter Aussichtsterrasse und Zugang zum See. Beide Häuser sind zu Freizeit- und Erholungszwecken nutzbar. Das Bootshaus befindet sich auf einem Pachtgrund.
  • Das Haupthaus wurde Ende der 1950er Jahre errichtet und ist sanierungsbedürftig, das solide Bootshaus stammt aus den 1980er Jahren. Beide Häuser verfügen über je 3 Schlafzimmer sowie Dusche und WC.

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