3 Zimmer-Wohnung

Wohnsieger

Straßwalchen bei Salzburg - Katalog Nummer: 22205_T5

Objekt im Detail

  • Zauberhaftes 3-Zimmer Dachetage im kleinen Wohnhaus mit viel Privatsphäre und Penthouse-Charakter: 109,28 m² Wfl. zzgl. 74,71 m² Dachterrasse.
  • In dieser attraktiven Lage ist alles, was Sie im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar: In ca. 6 Gehminuten sind Sie im Ortskern der Marktgemeinde Straßwalchen mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und vielem mehr. Dank guter S-Bahn- und Bus-Verbindungen kommen Sie auch mit den Öffis unkompliziert nach Salzburg oder ins nahe Seengebiet.
  • Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die clever geplante Penthouse-Wohnung mit dem XL-Wohn- und Loungebereich und luftiger Raumhöhe bis zu 4,7 m. Die schicke Küche mit Platz für eine Kochinsel lässt sich perfekt integrieren, außerdem könnte ein stimmungsvoller Kaminofen angeschlossen werden. Große Glas-Schiebeelemente öffnen sich zur umlaufenden, teilweise überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt aber auch gerüstet ist für eine Party im Freundeskreis. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse und haben ein Bad ensuite: vom luftigen Masterbedroom gelangen Sie in eine stilvolle Badoase mit Wanne und Dusche, vom harmonischen Kinderzimmer in ein praktisches Duschbad, ein Gäste-WC ist separat. Der nützliche Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
  • Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe, zum Parken sind sowohl Carport- als auch Freistellplätze vorgesehen.
  • Betriebskosten HWB 35, fGEE 0,65

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
3 Zimmer-Wohnung

Ort
Straßwalchen bei Salzburg mehr Infos

Fläche
ca. 109 m² Wfl.
+ ca. 74 m² Balkon

Preis
€ 562.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Zauberhaftes 3-Zimmer Dachetage im kleinen Wohnhaus mit viel Privatsphäre und Penthouse-Charakter: 109,28 m² Wfl. zzgl. 74,71 m² Dachterrasse.
  • In dieser attraktiven Lage ist alles, was Sie im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar: In ca. 6 Gehminuten sind Sie im Ortskern der Marktgemeinde Straßwalchen mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und vielem mehr. Dank guter S-Bahn- und Bus-Verbindungen kommen Sie auch mit den Öffis unkompliziert nach Salzburg oder ins nahe Seengebiet.
  • Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die clever geplante Penthouse-Wohnung mit dem XL-Wohn- und Loungebereich und luftiger Raumhöhe bis zu 4,7 m. Die schicke Küche mit Platz für eine Kochinsel lässt sich perfekt integrieren, außerdem könnte ein stimmungsvoller Kaminofen angeschlossen werden. Große Glas-Schiebeelemente öffnen sich zur umlaufenden, teilweise überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt aber auch gerüstet ist für eine Party im Freundeskreis. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse und haben ein Bad ensuite: vom luftigen Masterbedroom gelangen Sie in eine stilvolle Badoase mit Wanne und Dusche, vom harmonischen Kinderzimmer in ein praktisches Duschbad, ein Gäste-WC ist separat. Der nützliche Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
  • Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe, zum Parken sind sowohl Carport- als auch Freistellplätze vorgesehen.

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Anrede
Titel
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PLZ, Ort
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