„Wenn ich das gewusst hätte, dann hätte ich es anders gemacht!“ Das sollte keinesfalls das Fazit Ihres Immobilienverkaufes sein. Doch gerade bei diesem komplexen Thema sind Fehler, die unter Umständen kostspielig und nicht mehr rückgängig zu machen sind, schnell passiert. Mit unseren zehn Profitipps können Sie den häufigsten Pannen und Fallstricken im Verkaufsprozess gekonnt aus dem Weg gehen.
Trendumkehr: Nach der Durststrecke sind die Aussichten für private Immobilienkredite endlich wieder erfreulich: Die Zinsen sind wieder am Sinken. Soll man nun auf einen variablen Zinssatz setzen, oder ist es klüger, sich mit einem Fixzinskredit langfristig abzusichern? Die entscheidende Frage, wie man von den aktuellen Konditionen am besten profitieren kann, beschäftigt derzeit viele Kaufwillige. Wir leiten Sie durch die komplexe Welt der Immobilienfinanzierung!
Das Salzburger Seenland verbindet Naturnähe mit einer gewachsenen Wohnkultur. Ländliche Strukturen bestimmen das Bild. Die sanften Hügellandschaften und zahlreichen Seen prägen die Region und machen sie besonders für Menschen attraktiv, die Ruhe und Erholung suchen.
Weitläufige Hügellandschaften, tiefblaue Seen und ausgedehnte Wälder prägen die Region östlich der Landeshauptstadt. Mit nur 67 Einwohnern pro Quadratkilometer zählt die Region zu den am dünnsten besiedelten Gebieten rund um Salzburg. Wer hier lebt, genießt naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Salzburg Süd vereint urbanes Leben mit alpiner Idylle. Entlang der Südachse von Salzburg bis Golling prägen lebendige Gemeinden das Bild, während sich am Fuß der Osterhorngruppe weitläufige Naturlandschaften bis zur Salzach erstrecken. Die Region punktet mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur schätzen.
Der Westen Salzburgs verbindet ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Rund um Wals-Siezenheim und Großgmain trifft hohe Lebensqualität auf wirtschaftliche Dynamik und beste Verkehrsanbindung. Die Region begeistert mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und gewinnt als attraktiver Wohnort für Naturliebhaber sowie Stadtbegeisterte an Beliebtheit.
Sanfte Hügel, grüne Wiesen, charmante Dörfer und die Nähe zur Landeshauptstadt – das ist Salzburg Nord. Diese Region, die sich entlang der Grenze zu Oberösterreich und Bayern erstreckt, ist mehr als nur eine malerische Landschaft. Sie ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne, Natur und Wirtschaft, Stadt und Land harmonisch zusammenfließen.
Der Immobilienmarkt im Salzburger Umland zeigt auch 2024 eine gedämpfte Entwicklung. Mit 880 Transaktionen ist die Zahl der Verkäufe weiter gesunken. Gleichzeitig bleibt das Wohnimmobilienangebot groß und bietet Kaufinteressierten eine breite Auswahl.
Am Donnerstag, den 18. September 2025, startet die neue 3-teilige Staffel der Immobilien-Serie „Wohnen in Salzburg“ von Branchen-Insiderin Elisabeth Rauscher: Drei Wochen in Folge bekommen Sie die aktuellsten Immobilien-News, immer Donnerstagabend kurz vor Salzburg Heute in ORF 2.
Mit strahlenden Gesichtern nahmen die Gewinner unseres Fotowettbewerbs ihre Preise entgegen. Bei einem lockeren Fotoshooting in der Petersbrunnstraße teilten sie anschließend gerne die Geschichten hinter ihren preisgekrönten Aufnahmen mit uns.
Der Immobilienmarkt stand 2024 weiterhin unter Druck. Nur 750 Wohnimmobilien wurden verkauft – ein deutlicher Rückgang. Im Gesamtjahresvergleich sanken die Preise erneut, doch langsamer als im Vorjahr. Seit Herbst geht es nämlich preislich bei Wohnungen wieder leicht nach oben.
Kaufpreise runter, Mieten rauf? Wir präsentieren Ihnen die aktuellen Kauf- und Mietpreise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in den 20 Stadtteilen Salzburgs und den fünf umliegenden Regionen um die Landeshauptstadt.
Im Vergleich zu den Spitzenwerten vor drei Jahren gingen die Preise bis zu 27 Prozent zurück. Wohnungen sind oft zehntausende Euro billiger, Häuser wieder unter der Millionenmarke und Grundstücke kosten im Schnitt 20 Prozent weniger. Einzige Ausnahme bilden exklusive Luxusimmobilien in Premiumlagen, die traditionell krisensicher sind.
Bestens gelaunt haben die Gewinner unseres Fotowettbewerbs ihre Preise entgegengenommen und uns beim entspannten Fotoshooting in der Petersbrunnstraße noch ein paar Anekdoten zur Entstehung der Siegerbilder erzählt.
Am Freitag, 13. September 2024 startet die neue 3-teilige TV-Serie „Wohnen in Salzburg“. Erfahren Sie Wissenswertes von der Marktführerin in Salzburg, Elisabeth Rauscher: drei Wochen in Folge immer Freitagabend kurz vor Salzburg Heute in ORF 2.
Exzellente Ergebnisse für Team Rauscher und Finest Homes Immobilien:
Stärkste Maklerunternehmen Wohnen Eigentum in ganz Österreich: 2. Platz
Stärkste Maklerunternehmen Grundstücke in ganz Österreich: 3. Platz
Es geht ganz einfach: Sie fotografieren und teilen Ihren ganz persönlichen, besonderen „Salzburg-Moment“ auf einer oder mehreren der 20 Routen durch die Stadt. Die besten Impressionen werden belohnt!
Unser Marktbericht hat heuer ein besonderes Schmankerl zu bieten. Neben allen Immobilienpreisen finden Sie für jeden Stadtteil eine kleine Wanderung, die Lust macht, auch weniger bekannte Gegenden zu entdecken. So können Sie die Schönheit und Vielfalt der Stadtviertel hautnah erleben.
Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Selbst im stabilen, an Preis-Höhenflüge gewohnten Salzburg hat sich die Marktlage verändert. Wer seine Immobilie jetzt bestmöglich verkaufen möchte, ist gut beraten, Team Rauscher ins Boot zu holen. Unsere Erfolgsgaranten sind: genaue Marktbeobachtung, langjährige Erfahrung, Experten-Know-how und eine topaktuelle Datenbank mit 3.443 vorgemerkten Kaufinteressenten – darauf können Sie als unser Kunde vertrauen!
Leicht hügelige Landschaft, charmante Seen, hübsche Ortskerne: Die nordöstlichen Gemeinden des Alpenvorlandes bergen enormes Potenzial. Sie sind mit Natur, ländlichen Strukturen und der guten Anbindung an die Stadt ein Magnet für Erholungsuchende, das derzeit nur sehr sanft touristisch genutzt wird.
Mitten im grünen Erholungsgebiet, das von den Ausläufern der Salzkammergutberge und vom Massiv des Untersbergs gerahmt wird, liegen malerische Ortschaften und viele zauberhafte Seen. Ein attraktiver Lebensraum mit herrlichen Ruheoasen und Kraftplätzen, die zum Teil touristisch noch wenig erschlossen sind.
Das größte Gebiet im südlichen Salzburger Umland umschließt Gemeinden des Flach- und Tennengaus, die auch von ihrer Nähe zur Osterhorngruppe
und den Kalkalpen profitieren. Das Sport- und Freizeit-Eldorado hat nicht nur als Urlaubsgebiet beste Voraussetzungen, sondern verspricht auch hohe
Wohnqualität.
Der Untersberg begrenzt die fruchtbare Ebene des Salzburger Beckens, in der sich westlich der Hauptstadt ein kleines Gemüse-Schlaraffenland erstreckt. Die gute Versorgung und Verkehrsanbindung wird von den Bewohnern ebenso geschätzt wie der attraktive Wohnraum und die Arbeitsplätze.
Auch der Markt in den fünf Regionen rund um die Salzburger Landeshauptstadt kann sich dem allgemeinen Trend nicht entziehen. Die Preise gaben nach, die Verkäufe sind 2023 auf 1.120 Immobilien zurückgegangen.
Die nördlichen Gemeinden an der Grenze zu Oberösterreich und Bayern bewahren in den Salzach-Auen eines der artenreichsten Ökosysteme des Landes. Die zweitkleinste Region des Flachgaus zieht viele mittelständische Unternehmen an, die mit ihrem Arbeitsangebot nachhaltigen
Wohlstand garantieren.
Weniger Verkäufe aufgrund der rasant gestiegenen Zinsen und schwierigen Finanzierbarkeit. Der Boom ist 2023 zum Stillstand gekommen. Lediglich 910 Wohnimmobilien wurden im Grundbuch eingetragen. Die Kaufpreise gaben deutlich nach, während die Mietpreise stärker gestiegen sind als in den Vorjahren.
Sinkende Preise, ausreichend Objekte im Angebot und Käufe mit Verhandlungsspielraum. „Ein spannendes Immobilienjahr liegt hinter uns. Der Markt erlebt gerade einen Reality Check und kehrt zur Normalität zurück“ meint Elisabeth Rauscher, Salzburgs größte Maklerin bei der Präsentation der neuesten Ausgabe des Wohnmarktberichts.
Wir setzen auf Fakten statt Vermutungen. Deshalb widmen wir uns jährlich der detaillierten Analyse von Verkaufspreisen für Wohnimmobilien in jedem Stadtteil sowie in allen umliegenden Gemeinden der Landeshauptstadt. Unser engagiertes Expertenteam hat keine Mühen gescheut, um Ihnen eine solide Basis für Ihre Immobilienentscheidung zu bieten.
Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin von Team Rauscher und Finest Homes Immobilien, spricht im ORF-Interview mit Constanze Kreuzberger über die aktuellen Entwicklungen am Salzburger Immobilienmarkt.
Salzburg, November 2023: Was viele Verkäufer noch nicht wahrhaben wollen, ist mittlerweile Realität. Der Käufer ist wieder König. Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin von Team Rauscher Immobilien, wird deutlich: „In den letzten Jahren wurde gekauft, was angeboten wurde, teilweise auf sehr hohem Preisniveau. Doch ein Blick ins Grundbuch zeigt, dass damit vorläufig Schluss ist.“
Am Freitag, den 15. September 2023, startet die neue 3-teilige TV-Serie „Wohnen in Salzburg“. Verpassen Sie nicht die wertvollen Tipps und Branchen-Insights von Expertin Elisabeth Rauscher rund um die Themen „Wohnen und Immobilien“ – drei Wochen in Folge kurz vor „Salzburg Heute“ (18:57 Uhr) auf ORF 2.
Im soeben veröffentlichten Ranking für das Jahr 2022 gibt es gleich zwei exzellente Ergebnisse für Team Rauscher und Finest Homes Immobilien:
Stärkster Makler Salzburg: 1. Platz
Stärkster Wohnmakler Eigentum in ganz Österreich: 3. Platz
Türkisblaue Seen und dunkelgrüne Wälder: Für dieses Landschaftsbild ist das Gebiet, das Teile des Salzkammerguts umfasst, berühmt. Und wirklich liegen viele Gemeinden mitten im Erholungsgebiet. Gerade die touristisch unbekannteren Ortschaften erfreuen sich als attraktiver Lebensraum und willkommener Ruhepol zunehmender Beliebtheit.
Im alpin geprägten Süden treffen Gemeinden des Flach- und Tennengaus mit jenen im Abtenauer Becken sowie im Salzach- und Lammertal zusammen. Die nahen Kalkalpen und die Osterhorngruppe sind ein Paradies für Sportler und Outdoorfans. Nicht nur als Urlaubsgebiet macht es Furore: Die hohe Wohnqualität sorgt auch für konstanten Zuzug.
In dieser fruchtbaren Ebene des Salzburger Beckens, die vom Untersbergmassiv eindrucksvoll abgeschlossen wird, entfaltet sich Salzburgs Gemüse- Eldorado. Das bevölkerungsreiche Gebiet zwischen Stadt und Staatsgrenze bietet mehr Arbeitsplätze, als es Einwohner hat, und punktet zudem mit guter Verkehrsanbindung und attraktivem Wohnraum.
Zwischen der sanft bewaldeten und hügeligen Landschaft mit dem markanten Haunsberg und der Salzach, welche die Grenze zu Bayern bildet, liegen die sechs nördlichen Gemeinden des Flachgaus. Viele mittelständische Unternehmen garantieren nachhaltigen Wohlstand und schaffen den besten Anreiz, sich hier niederzulassen.
Jede Immobilie ist ein Einzelstück. Damit ihre Qualitäten und ihre Einzigartigkeit auf Anhieb verstanden werden, muss sie richtig präsentiert werden. Mit den „magischen Drei“ – Home Staging, Home Styling und Profi-Fotografie – lassen sich die Vorzüge auf der Verkaufsbühne ins Rampenlicht rücken. Sie beschleunigen den Verkaufsprozess und unterstützen die Käufer bei der Vorstellung, wie es sich im neuen Zuhause so lebt.
Seit knapp zwei Jahren gibt es die innovative Immobilienverrentung von deaurea Hausverkauf mit Wohnrecht in Österreich. Mit Team Rauscher als Exklusivpartner profitieren auch die Salzburger Best Ager vom erfolgreichen Vorsorgemodell, das jetzt so richtig in Schwung kommt. Ideal ist es für alle, die im eigenen Zuhause wohnen bleiben wollen und sich trotzdem mehr finanzielle Freiheit wünschen.
Klimawandel und Energiekrise prägen unseren Alltag mit extremen Wetterereignissen und massiven Preissteigerungen. Dabei wird uns die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern vor Augen geführt. Wie lässt sich Salzburgs Energiezukunft nachhaltig und erfolgreich für alle gestalten?
Der Trend der Vorjahre verfestigt sich. Der Immobilienmarkt im Umland ist mit gut 1.750 * verkauften Wohnimmobilien kräftig in Bewegung.
Entspannung in Sicht. Nach Jahren kräftiger Anstiege normalisiert sich der Markt. Rund 1.200 * Wohnimmobilien fanden 2022 den Weg ins Grundbuch. Preislich ist die Richtung keineswegs eindeutig, nur eines ist klar: Überall billiger wird’s nicht.
Die 5. Auflage des Marktberichtes „Wohnen in Salzburg Stadt und Umgebung“ zeigt die aktuellen Preisentwicklungen.
Wir leben in bewegten Zeiten. Das geht auch am Salzburger Immobilienmarkt nicht spurlos vorüber. Es wird heftig spekuliert, wohin sich die Preise entwickeln.
Fallen die Immobilienpreise 2023? Im Interview vom 5. Jänner 2023 analysiert Elisabeth Rauscher die Lage: In Salzburg Stadt und Umgebung ist der Markt derzeit sehr stabil. Der starke Preisanstieg der letzten Jahre ist aber gestoppt. Ein genereller deutlicher Preisrückgang in allen Lagen ist aktuell nicht in Sicht.
Sind wir am Ende der Hochkonjunktur angelangt, stagnieren die Preise oder geht es gar nach unten? Käufer wie Verkäufer sind gleichermaßen verunsichert. Jetzt handeln oder noch abwarten?
Am Freitag, 16. September 2022 startet die neue 3-teilige Staffel unserer Immobilien-Serie „Wohnen in Salzburg“. Freuen Sie sich auf Tipps und Wissenswertes von der Branchen-Insiderin Elisabeth Rauscher – drei Wochen in Folge kurz vor Salzburg Heute in ORF 2.
Soeben hat das Immobilienmagazin die Ergebnisse seines Maklerrankings für das Jahr 2021 veröffentlicht. Team Rauscher und Finest Homes dürfen sich über zwei Spitzenplatzierungen freuen. Wie schon einige Jahre lang sind wir unangefochten „Stärkster Makler Salzburgs“. Neben dem Titel der Nr. 1 im Bundesland konnten wir uns auch österreichweit behaupten und haben als „Stärkster Wohnungsmakler Eigentum Österreich“ den hervorragenden 2. Platz errungen.
Nordöstlich von Salzburg bilden die Gemeinden einen großen Teil des Alpenvorlandes mit sanft hügeliger Landschaft, charmanten Seen und hübschen Ortskernen. Die ländlichen Strukturen mit guter Anbindung an die Stadt und die Nähe zu den zahlreichen Seen ziehen sowohl Erholungsuchende als auch neue Einwohner an.
Hier wird das Salzburger Becken von den Ausläufern der Salzkammergut-Berge und vom Massiv des Untersbergs umrahmt. Viele Gemeinden der zweitgrößten Region liegen mitten im grünen Erholungsgebiet, das mit traumhaften Seen punktet. Der attraktive Lebensraum mit seinen kleineren Ortschaften erfreut sich großer Beliebtheit.
Das größte Gebiet im Salzburger Umland umfasst Gemeinden des Flach- und Tennengaus, des Salzach- und Lammertals sowie des Abtenauer Beckens. Die hohe Wohnqualität und das gut ausgebaute Verkehrsnetz tragen ebenso zum Aufschwung bei wie die rasch erreichbare Bergwelt der Kalkalpen und der Osterhorngruppe.
Das bekannte Gemüse-Eldorado im Salzburger Becken wissen die Salzburger durch ihren österreichweit höchsten Pro-Kopf-Konsum an Bioprodukten zu würdigen. Moderne Bauprojekte, zahlreiche, neu angesiedelte Unternehmen und die gute Verkehrsanbindung machen den Raum zu einem attraktiven Anziehungspunkt.
Die sechs Gemeinden liegen im Alpenvorland entlang der Salzach an der Grenze zu Bayern und Oberösterreich. Landschaftlich vom sanft bewaldeten, langgestreckten Hügelrücken des Haunsbergs geprägt, mausert sich die zweitkleinste Region des Flachgaus mehr und mehr zum gefragten Lebens- und
Arbeitsraum.
Zuhause – das ist unser Ort der Geborgenheit, an dem wir es uns so schön und gemütlich wie möglich machen. Holz ist dabei eines der bevorzugten Materialien, um unseren Räumen Harmonie und Behaglichkeit zu schenken. Es begegnet uns bei der Einrichtung und neuerdings bevorzugt auch an der Wand. Bei der Bodengestaltung gibt die moderne Zementfliese den Ton an. Ihre Ornamentik darf durchaus ein verspielter Blickfang sein.
Die Wertermittlung ist der Dreh- und Angelpunkt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie. Verkäufer möchten wissen, welchen Bestpreis sie für ihr Haus oder ihre Wohnung auf dem Markt erzielen können. Käufer, die einen Kredit zur Finanzierung benötigen, erleichtern sich damit die Suche nach der Bank mit den besten Konditionen. An einer fachkundigen Bewertung führt kein Weg vorbei.
Gerade in der Immobilienbranche ist ein guter Ruf wichtig, um Kunden und Kundinnen für sich zu gewinnen. Bei Maklern ist Vertrauen in den ehrlichen und fairen Umgang mit Käufern und Verkäufern zentral für den Geschäftserfolg. Das IMWF Institut für Management- und Wirtschaftsforschung hat österreichweit Unternehmen aus der Immobilien-, Bau- und Verwaltungsbranche bewertet und jene mit der besten Reputation gerankt – und wir sind mit dabei!
Heute gehört die Welt der Generation 65 plus. Moderne Best Ager fühlen sich superfit, wollen ihren Lebensabend genießen und, wenn es die Gesundheit erlaubt, in den eigenen vier Wänden alt werden. Im Vergleich zu früher haben sie oft einen erhöhten finanziellen Bedarf und geraten ins Dilemma: Die monatliche Pension reicht gut fürs tägliche Leben, aber für große Reisen, kostspieligere Wünsche oder zur monetären Unterstützung der Kinder fehlt einfach das Geld. Wussten Sie, dass Sie ohne Umzug, dafür mit gesichertem Wohnrecht vom Vermögen Ihrer Immobilie profitieren können?
Der Immobilienmarkt im Umland der Stadt Salzburg präsentierte sich im vergangenen Jahr stark: Rund 1.900* Immobilien fanden den Weg ins Grundbuch.
Betongold. Diesen Spitznamen tragen Immobilien seit Jahren bei vielen Investoren. Zurecht, wie das Jahr 2021 zeigte, ging es doch mit den Preisen bei über 1.500* gehandelten Wohnimmobilien weiter steil nach oben.
Kaum erleben wir die ersten Öffnungsschritte, erschüttert der Krieg in der Ukraine die Weltwirtschaft. Die Folgen: Unsicherheit, Preissteigerungen und Lieferengpässe. Wie genau sich die aktuelle Krise auf den Salzburger Immobilienmarkt auswirken wird, lässt sich noch schwer abschätzen. Doch eines ist sicher: Billiger wird’s nicht! Schon die letzten beiden Jahre haben gezeigt, dass Immobilien ein sicherer Hafen sind, ob zur eigenen Nutzung oder als Geldanlage. Die Folge: Preisanstiege in allen Wohnkategorien. Im neuen Marktbericht finden Sie auf über 70 Seiten die Preise am freien Markt in Ihrer Region. Die Daten wurden von Immoservice Austria unabhängig erhoben und von unseren Experten validiert.
Stolz dürfen wir unseren Kundinnen und Kunden sowie allen Salzburgerinnen und Salzburgern bereits das vierte Jahr in Folge viele News und Fakten zum Salzburger Immobilienmarkt präsentieren. Auch heuer haben wir wieder unser komplettes Team-Knowhow und ganz viel Herzblut hineingelegt.
„Seit über einem Jahr verzeichnen wir eine starke Nachfrage nach Eigentum in allen Wohnkategorien“, so Geschäftsführerin Elisabeth Rauscher. Eine Analyse des Angebotsmarktes der im 3. Quartal online verfügbaren, neuwertigen oder top sanierten Immobilien in Stadt und im Umland Salzburg zeigt, dass sich dieser Trend auch bis in den Herbst hinein fortsetzte.
Wir zeigen Ihnen, wie es möglich ist, den gesamten Erlös aus dem Verkauf seiner Immobilie zu lukrieren und gleichzeitig noch darin wohnen zu bleiben. Weiters präsentieren wir die aktuellen Wohn- und Immobilientrends und beraten Sie beim wichtigen Thema „Mieten oder Kaufen“.
Das neue Modell „Verkauf mit Wohnrecht“ bietet Eigentümern die Möglichkeit, ihre Immobilie zu verkaufen und trotzdem weiter darin wohnen zu bleiben. Was in anderen Ländern, etwa in den USA, Frankreich, Großbritannien und zuletzt auch in Deutschland schon gang und gäbe ist, bietet nun Team Rauscher Immobilien mit Partner deaurea auch in Salzburg an: die Möglichkeit, das eigene Haus oder die eigene Wohnung gegen Sofortkapital zu tauschen und dabei das Zuhause mit grundbücherlich gesichertem Wohnrecht so lange zu behalten, wie man will.
Nach einem langen Berufsleben sind viele noch lange nicht bereit, in den „Ruhestand“ zu gehen. Sie wollen reisen oder sich einen sehnlichen Wunsch erfüllen. Oft gibt es nur ein Problem: das Geld fehlt, weil das Kapital in der eigenen Immobilie steckt.
In der Immobilienbranche, wo es um Vertrauen, um den ehrlichen Umgang, um Fairness für Käufer und Verkäufer geht, muss man sich einen guten Ruf und die Handschlagqualität besonders hart erarbeiten. Der jüngst erschienene Immokurier hat österreichweit über 200 Unternehmen aus der Bau- und Immobilienbranche bewertet und jene mit der besten Reputation gerankt: Wir freuen uns, dass wir dabei sind – noch dazu als einziger Salzburger Makler!
Das Immobilien Magazin hat soeben die Ergebnisse seines Maklerrankings für das Jahr 2020 veröffentlicht. Team Rauscher und Finest Homes haben ihren Spitzenrang als „Stärkster Makler Salzburgs“ erfolgreich verteidigt und sind wieder unangefochten die Nr. 1 im Bundesland. Auch österreichweit wissen sich die beiden eigentümergeführten Unternehmen zu behaupten: hervorragender 2. Platz als „Stärkster Wohnungsmakler Eigentum Österreich“.
Das Seenland nordöstlich von Salzburg bietet mit seiner sanften Hügellandschaft und den zahlreichen Seen eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Ländliche Strukturen prägen die Ortskerne. Zahlreiche Radwege entlang oder unweit der Landesstraßen locken Erholungssuchende raus in die Natur.
Salzburg Ost ist die zweitgrößte Region im Umland der Stadt Salzburg. Die dünne Besiedlung von nur 65 Einwohnern je Quadratkilometer macht dieses Gebiet zu einem grünen Erholungsraum. Sanfte Hügel im Norden der Region, zahlreiche traumhafte Seen und der gebirgige Süden sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der Weg zur Arbeit führt viele Bewohner in die Landeshauptstadt.
Salzburg Süd ist die größte Region rund um die Landeshauptstadt. Die vielen kleineren Ortschaften auf beiden Seiten der Salzach wachsen langsam zusammen. Sie locken mit hoher Wohnqualität, verbinden sie doch gleichermaßen Stadt und Naturnähe. Egal, ob nach Norden oder nach Süden, und ganz gleich, mit welchem Verkehrsmittel, die Wege sind schnell zurückgelegt.
Ganz im Westen der Stadt liegen die beiden Gemeinden Großgmain und Wals-Siezenheim. Zahlreiche Betriebe, ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen und attraktive Wohnbauprojekte sorgen für die wachsende Beliebtheit dieser Region. Die bekannten Walser Gemüsefelder und die grünen Ausläufer des Untersbergs bringen die Natur in so manches Wohnzimmer.
Die zweitkleinste Region im Salzburger Umland zeichnet sich durch die direkte und schnelle Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg aus. Die intelligent getaktete Lokalbahn und die gut ausgebaute Bundesstraße mit dem öffentlichen Busnetz ermöglichen es den Bewohnern der sechs Gemeinden, das Arbeiten in der Stadt recht komfortabel mit dem Wohnen im Grünen zu verbinden.
Mit unseren hochwertigen 3D-Touren besichtigen Sie eine Immobilie gemütlich von zu Hause aus und erleben Haus oder Wohnung so realitätsnah, als wären Sie wirklich dort. Ein „Heimvorteil“ für Käufer und Verkäufer. Als Käufer starten Sie Ihre Tour, wann Sie wollen, und sparen wertvolle Zeit. Als Verkäufer öffnen Sie Ihre Immobilie nur noch für ernsthafte Kaufinteressenten.
Was braucht es heute, um Immobilien erfolgreich zu vermarkten? Um die Interessen von Käufer und Verkäufer unter einen Hut zu
bekommen, für Suchende das ideale Objekt zu finden und für die Eigentümer den besten Preis zu erzielen? Soviel ist sicher: Das traditionelle Bild des Maklers ist längst überholt.
Wenn Sie bereits vor einigen Jahren für den Kauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung einen Kredit aufgenommen haben, können Sie sich jetzt durch das anhaltende Zinstief einiges an Kosten sparen. Umschuldung heißt das Zauberwort, bei dem Sie den alten Kredit durch einen neuen mit günstigeren Konditionen ablösen.
Ab ins Umland? Während die Verkäufe in der Stadt leicht rückläufig waren, zeigte sich der Wohnmarkt im Umland erstaunlich konstant. Mit knapp 1.800* Eintragungen ins Grundbuch lagen die Zahlen auf Vorjahresniveau.
„Ausverkauft“ trifft es wohl am besten, will man den Immobilienmarkt in Salzburg 2020 charakterisieren. Zu wenig Angebot sorgte bei hoher Nachfrage für steigende Preise und einen leichten Marktrückgang auf knapp 1.400* Wohnimmobilien.
Wohnimmobilien sind ein Fels in der Brandung! Das zeigt unser druckfrischer Marktbericht 2021 ganz deutlich. Wir freuen uns, Sie wieder mit den aktuellen Preisen für alle Stadtteile und Umlandgemeinden sowie vielen Informationen und Tipps rund um die Immobilie versorgen zu können!
Unsere kreativen Köpfe im Marketing wollen sowohl die Immobilien, die wir vermarkten, als auch unser Unternehmen mit origineller, auffälliger Werbung stets ins beste Licht rücken. Bei der neuen Buswerbung, die auf dem Busheck eines Stadtbusses quer durch ganz Salzburg unterwegs ist, ist das super gelungen. Der Bus samt Werbeapplikation wurde von der Firma Progress* eben zum Bus des Monats gekürt.
Immobilienexpertin Elisabeth Rauscher ist sich sicher: „Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte das aktuelle Preisniveau nutzen, aber auch ein Kauf zahlt sich jetzt auf jeden Fall aus, weil jeder verstanden hat, dass es auf Sicht nicht billiger wird, eine Immobilie in Salzburg zu erwerben.“
Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich kostenlos Online den Wert Ihrer Immobilie berechnen lassen können und wie aussagekräftig der errechnete Betrag ist. Wir geben Ihnen Einblicke auf die Situation des Salzburger Immobilienmarktes während der Covid-19-Krise und Sie erfahren, wie man bei der Suche nach einer Immobilie effizient und zeitsparend agiert.
Ihr Haus, Ihre Wohnung – Ihr Zuhause. Hier können Sie den Alltag vor der Tür lassen und fühlen sich uneingeschränkt wohl. Doch was, wenn sich das ändert?
Das Immobilien Magazin hat soeben die Ergebnisse seines Maklerrankings für das Jahr 2019 veröffentlicht: Wie bereits in den Vorjahren sind die beiden Salzburger Betriebe Team Rauscher und Finest Homes die stärksten Makler für Wohnimmobilien im Bundesland und stehen unangefochten an der Spitze. Auch den Vergleich auf Bundesebene müssen die beiden eigentümergeführten Unternehmen nicht scheuen: Sie sind die stärksten Makler für Wohnungseigentum in ganz Österreich.
Sie wollen eine erste Orientierung, wie viel Ihre Immobilie wert ist, ohne gleich einen Vor-Ort-Termin mit einem Makler vereinbaren zu müssen? Nutzen Sie unseren neuen Service: die kostenlose und unverbindliche Online-Immobilienbewertung für Salzburg-Stadt und Umgebung!
Beim Immobilienkauf geht es um beträchtliche Geldsummen. Aus Spargründen wollen manche auf den Service eines Maklers verzichten. Ein guter Makler ist sein Geld jedoch auf jeden Fall
wert. Wir sagen Ihnen warum.
Outdoor-Fans und Familien genießen in den Ortschaften im Flach- und Tennengau die Naturnähe bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Auf dieser Seite finden Sie die Immobilienpreise für die Regionen und die einzelnen Gemeinden.
Das eigene Haus oder die Eigentumswohnung zu finanzieren, war noch nie günstiger. Dennoch bewähren sich ein kühler Kopf und umsichtige Planung. Mit unseren Ratschlägen bleiben Sie auf der sicheren Seite.
Die neuen Wohntrends und Entwicklungen kommen gerade recht, wenn Sie Ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen wollen. Lassen Sie sich von wunderschönen Farben, spannenden Materialien und technischen Neuerungen inspirieren! Es ist für jeden Geschmack etwas dabei, egal ob Einrichtungsminimalist oder -maximalist.
Rund 1.800 Wohnimmobilien fanden 2019 im Salzburger Umland neue Besitzer. Das unterstreicht den Wunsch der Salzburger nach Eigentum. Wohnungen führen die Hitliste der verkauften Objekte an. Das liegt großteils am immer knapper werdenden Angebot an erschwinglichen Baugründen und Einfamilienhäusern.
Immobilien stehen bei den Salzburgern hoch im Kurs. 2019 durften sich knapp 1.480 Eigentümer über die Verbücherung ihrer neuen Wohnimmobilie freuen. Gebrauchte Eigentumswohnungen sind auf Platz eins der Verkaufscharts. Neubauwohnungen sind auch stark gefragt, aber rar, weil wenig Bauland auf den Markt kommt.
Der neue Marktbericht „Wohnen in Salzburg Stadt & Umgebung“ gibt wieder Einblicke, wie sich der hiesige Immobilienmarkt in den letzten Monaten entwickelt hat. Erstmals präsentieren wir neben den Zahlen für Salzburgs Stadtteile auch die Preise für die Gemeinden rund um Salzburg genau beleuchtet.
Zum achten Mal in Folge kürte das deutsche Immobilienmagazin Bellevue die Salzburger Unternehmen Team Rauscher und Finest Homes zum Best Property Agent. Als einziges unabhängiges Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister genießt der Award national und international beachtliches Renommee und wird nur den weltweit führenden Immobilienmaklern verliehen.
Wie kann ich bequem von zu Hause aus Immobilien vorbesichtigen? Auf welche Details sollte ich achten, wenn ich vom Haus im Grünen in eine Stadtwohnung übersiedeln möchte? Was muss ich bei einer Immobilienbesichtigung vor Ort alles wissen? Finest-Homes-Geschäftsführerin Elisabeth Rauscher gibt in der neuen Ausgabe der ORF-Serie „Wohnen in Salzburg“ die Antworten auf diese Fragen.
Ein Haus oder eine Wohnung in Schuss zu halten, ist kostenintensiv, erhöht aber auch den Wert der Immobilie. Wie viel Geld Sie in die Hand nehmen, sollten Sie dabei gut kalkulieren.
Am 30. September gibt es die nächste Chance auf einen Energieausweis für ein Haus oder eine Wohnung. Alles, was Sie dafür tun müssen: Fordern Sie auf www.team-rauscher.at/ratgeber eine Checkliste oder einen Ratgeber zu diversen Themen rund um die Immobilie an. Wir lassen Sie gerne an unserem umfassenden Wissen teilhaben und drücken schon jetzt die Daumen, dass Sie der nächste Gewinner oder die nächste Gewinnerin sind!
Die Art des Wohnbaus hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Wie sehen die Trends aus und auf welche Kriterien wird heute mehr Wert gelegt? Außerdem zeigen wir Ihnen die Besonderheiten von Dachgeschoßwohnungen und Sie erfahren die wichtigsten Punkte, die für eine Neubau-Immobilie bzw. für eine gebrauchte Immobilie sprechen.
Wie wird die Mozartstadt in der Mitte des Jahrhunderts aussehen? Welche Herausforderungen erwarten uns in den nächsten Jahrzehnten? Und bleibt Salzburg als Wohnort weiterhin attraktiv? DI Rudolf Strasser, Senatsrat i. R. im Magistrat Salzburg für Raumplanung, Bodenpolitik und Wirtschaftsförderung, wagt für uns eine Prognose. Er ist sicher: „Salzburgs Zukunft ist intakt. Die Hoffnung liegt in der Vorstellung langfristigen verantwortungsvollen Handelns von Politik, Wirtschaft und Gesellschaft.“
Das Immobilienmagazin hat soeben die Ergebnisse seines österreichweit durchgeführten Maklerrankings für das Jahr 2018 veröffentlicht: Wie bereits in den Vorjahren sind die beiden Salzburger Betriebe Team Rauscher und Finest Homes die stärksten Makler im Bundesland und stehen unangefochten an der Spitze.
In den vergangenen 15 Jahren wurde die Stadt Salzburg zu einem Immobilien-Hotspot in Österreich. Dieser Trend hat sich in den letzten fünf Jahren nochmals verstärkt.
In den eigenen Wanden präsentiert man sich von seiner persönlichsten Seite. Lassen Sie sich von den aktuellen Trends inspirieren!
Zum ersten Mal gibt es eine stadtteilgenaue Preisübersicht für Salzburg. Visualisiert in einer Wohnlagenkarte gewährt Team Rauscher topaktuelle Einblicke in die Situation am hiesigen Immobilienmarkt.
Team Rauscher Immobilien, Marktführer bei Wohnimmobilien in Salzburg, veröffentlicht den ersten Salzburger Wohnmarktbericht. Erstmals werden alle Zählsprengel und Katastralgemeindedaten mit modernen Geoinformationssystemen wissenschaftlich genau auf Stadtteilebene umgerechnet. Visualisiert in einer Wohnlagenkarte inklusive Preisübersicht gewährt der Bericht topaktuelle Einblicke in die Situation am hiesigen Immobilienmarkt.
Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen und haben Fragen dazu? Die wichtigesten Antworten gibt Ihnen Geschäftsführerin Elisabeth Rauscher im Interview im Rahmen von „my vita on Tour“. Zusätzlich erklärt sie, wann Team Rauscher den Vita-Club-Mitgliedsbeitrag seiner Kunden übernimmt.
Über 70 % der Österreicherinnen und Österreicher träumen vom eigenen Haus – was sollte beim Kauf des Baugrundstücks beachtet werden? Der grüne Stadtrand rund um Salzburg wird immer beliebter – wie lebt es sich dort? Außerdem präsentieren wir einen neuen Trend: die sogenannte virtuelle Besichtigung – so können Sie bequem von zu Hause aus Immobilien vorab besichtigen.
Im aktuellen Maklerranking aus der Juni-Ausgabe des Immobilienmagazins ist Team Rauscher gemeinsam mit dem Schwesternunternehmen Finest Homes Immobilien weiterhin unangefochtene Nummer 1 von Salzburgs Wohnmaklern.
Die Stadt Salzburg hat sich zum Immobilien-Hotspot Österreichs entwickelt. Welche Stadtviertel erleben derzeit einen Boom, welche Immobilien sind besonders gefragt und wie sieht der weitere Trend aus? Außerdem erfahren Sie, wie man mittels Homestaging leeren Wohnungen ein Gesicht verpasst und dadurch bei Besichtigungen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten bekommt.
„Bellevue“ zeichnete das Salzburger Immobilienunternehmen Team Rauscher zum sechsten Mal in Folge als „Best Property Agent 2018“ aus. Als einziges unabhängiges Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister genießt der Award national und international beachtliches Renommee und wird nur den weltweit führenden Immobilienmaklern verliehen.
Team Rauscher gibt in Salzburg den Ton an, wie das aktuelle Maklerrenking des Immobilienmagazins erhoben hat.
Viele wünschen sich ein Eigenheim am See: Was gibt es dabei zu beachten? Welche speziellen Wohnanforderungen hat die Generation 60 plus? Und wie errechnet man den exakten Wert einer Immobilie?
Zeig uns deinen Lieblingsplatz und wir peppen deine Wohnung auf mit einem 500 EURO-Gutschein des Einrichtungshauses deiner Wahl (Ikea, Interio, Leiner, Kika, Lutz etc.)
…der Preis ist heiß…
Wie findet man die richtige Immobilie? Immobilien als Kapitalanlage – was sollte man beim Kauf beachten? Und wie kann man sich Ärger beim Vermieten ersparen? ORF Salzburg liefert wertvolle Tipps rund um Wohnen und Immobilien.
Wohnen bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Wohnen bedeutet zur Ruhe kommen, gemütliche Abende mit Freunden verbringen und alles Unwesentliche einfach vergessen. Dies gelingt besonders entspannt in den hochwertigen Premiumwohnungen im grünen Gneis.
Ein Gespräch über ruhige Lagen, steigende Preise und günstiges Zinsniveau mit Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin der beiden Immobilienunternehmen Team Rauscher und Finest Homes, im Salzburger Magazin COCO.
Ein Gespräch über ruhige Lagen, steigende Preise und günstiges Zinsniveau mit Elisabeth Rauscher, Geschäftsführerin der beiden Immobilienunternehmen Team Rauscher und Finest Homes, im Salzburger Magazin COCO.
Frauen in der Chefetage sind nach wie vor die Ausnahme. Für die Salzburger Nachrichten ein guter Grund, jene vor den Vorhang zu holen, die Führungsverantwortung wahrnehmen. Elisabeth Rauscher ist eine von zehn erfolgreichen Frauen, denen eine Fotoserie gewidmet wurd
Team Rauscher bewertet Ihre Immobilie kostenfrei!
Welche Auswirkung hat die Steuerreform 2016 auf Immobilienverkäufe? Haus kaufen oder lieber bauen – was sind die Vor- und Nachteile? Immobilien-Hot Spot Salzburg – keine Immobilienblase in Sicht.
Wie funktioniert die neue Salzburger Wohnbauförderung? Immobilien als Kapitalanlage – was gibt es zu beachten? Und warum der grüne Stadtrand immer beliebter wird.
Wohnkonzepte für die Zukunft – wohin geht der Trend? Anleitung für einen erfolgreichen Grundstückskauf. Und was Sie beim Kauf von Bauernhäusern beachten sollten.
Finest Homes Immobilien und Galerie Frey luden am Mittwoch, 01. Oktober zu einer Vernissage der besonderen Art in die Premiumwohnungen des Wohnhaues „Morzg forever“.
Die Ergebnisse des österreichweit durchgeführten Maklerrankings 2016 sind veröffentlicht: Die Salzburger Immobilienunternehmen Team Rauscher und Finest Homes sind in Salzburg weiterhin Marktführer.
Das Immobilienmagazin hat die Ergebnisse des österreichweit durchgeführten Maklerrankings 2015 nun veröffentlicht: Die Salzburger Immobilienunternehmen Team Rauscher und Finest Homes sind in Salzburg weiterhin an der Spitze.
Team Rauscher Immobilien und die Raiffeisenbank Hallein freut sich über die Teilnahme so vieler Interessenten an der WBF-Informationsveranstaltung am 24. Juli 2014 in der Wirtschaftskammer Hallein.
Team Rauscher Immobilien und Raiffeisenbank Hallein laden zur Wohnbauförderungs-Informationsveranstaltung zum Thema „Leistbares Wohnen für Familien“ am Donnerstag 24. Juli 2014 um 19.00 im Wirtschaftskammer Saal, Salzachtalstraße 24, 5400 Hallein.
Zum vierten Jahr in Folge gibt Elisabeth Rauscher im ORF wertvolle Tipps rund ums Wohnen und Immobilien, unter anderem für den privaten Immobilienverkauf und in punkto leistbares Wohnen für Familien.
Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt: anhand Ihrer Suchkriterien senden wir Ihnen Immobilienangebote, die auf Ihre Bedürfnisse passen könnten …
Wir nehmen unsere Informationspflicht unseren Kunden gegenüber sehr genau. Deshalb finden Sie bei jeder Immobilien-Beschreibung zwei Kennzahlen, „HWB“ und „fGEE“, die Auskunft geben über die Energiebilanz des betreffenden Gebäudes.
Bereits zum wiederholten Male wurde den Salzburger Immobilienunternehmen Finest Homes und Team Rauscher der renommierte Award „Best Property Agents“ verliehen. Damit zählen sie weiterhin zum elitären Kreis der weltweit führenden Immobilienmakler.
Was macht ein Makler? Wie ermittle ich den Wert einer Immobilie? Antworten auf diese und viele weitere Fragen bekamen Studierende der Universität Salzburg bei ihrer Betriebsbesichtigung von Team Rauscher und Finest Homes Immobilien.
Bereits zum fünften Male in Folge wurde den Salzburger Immobilienunternehmen Team Rauscher und Finest Homes der renommierte Award „Best Property Agents“ verliehen. Damit zählen sie weiterhin zum elitären Kreis der weltweit führenden Immobilienmakler.
Die beiden Salzburger Unternehmen wurden 2015 zum wiederholten Male mit dem begehrten Award ausgezeichnet und bleiben somit im ausgewählten Kreis der weltweit führenden Immobilienmakler
Sie stehen vor dem Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie? Elisabeth Rauscher gibt wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in der Stadt Salzburg, dem Salzburger Seengebiet und Salzkammergut.
Finest Homes Immobilien und UBS Salzburg luden am Donnerstag, 27. 06. 2013 zum gemeinsamen Sommerfest ins Penthouse „La Bohéme“ im Wohn-Ensemble der Sternbrauerei in der Riedenburg. Entstanden ist die Idee für diese Veranstaltung – mit einem interessanten Mix aus Architektur, Kunst und Finanzwirtschaft – aus der gemeinsamen Nachbarschaft im Nonntal, wo neben Team Rauscher und Galerie Frey auch UBS Österreich seit mittlerweile 6 Jahren in der Villa Johanna vertreten ist.
Team Rauscher zählt zu den erfolgreichsten Maklern Österreichs …
Was ist der besondere Reiz von Seeliegenschaften? Immer mehr Menschen zieht es in die Salzburger Altstadt. Warum ist das Leben im Herzen der Mozartstadt so attraktiv?
In der Projektentwicklungsphase eines Neubaus stehen Liegenschaften teilweise monatelang leer. Team Rauscher Immobilien hatte im Jahr 2009 die Idee, diese sogenannten „Abbruchhäuser“ jungen Leuten als kreativen Raum zur Verfügung zu stellen. Mit der Unterstützung des Bauträgers Domus GmbH und Red Bull fand das Projekt HausART im Jahr 2012 eine Fortsetzung. Eine verlassene Villa am Arenberg war dabei Schauplatz des Geschehens.
Wie Sie den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln, welche Faktoren die Wertbeständigkeit beeinflussen und welche Änderungen die neue Immobilien-Steuer mit sich bringt?
Auch in dieser Woche haben die User von Österreichs größter Immobilienplattform IMMOBILIEN.NET wieder entschieden: TEAM RAUSCHER aus Salzburg wurde Makler der Woche!
Fachexpertin Elisabeth Rauscher gibt in der ORF Serie wertvolle Immobilien Tipps